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天津房子要怎样办理房产抵押贷款?

发布时间:2021-03-29 17:23:33 丨 浏览次数:

一般来说,贷款中,使用天津房产抵押贷款,放款相对来说会快一些,利息也会低一些。所以很多有房子的业主会选择使用房产抵押的方式来进行抵押贷款。但是对于房产抵押贷款的具体办理就不是很了解,也不知道怎么办理才会更顺利,相关的流程也知之甚少。那么下面就来介绍一下天津有房子要怎样办理房产抵押贷款? 

一:申请贷款的资格 首先是具有中国国籍且年满18周岁,其次申请贷款年限加实际年龄不能超过65周岁,然后本人或直系亲属在天津地区拥有可用于抵押的房屋。

二:对抵押人(房主)的要求 原则上允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请该贷款,但必须具备以下抵押人应具备的条件:具有中国国籍、年满18周岁且65周岁以下、健康状况良好且本人在天津地区拥有可用于抵押的房屋。

三:对贷款用途的限制 贷款的用土有:1、可用于个人消费(如:购车、购房、购大件家具电器、出国深造等)2、可用于个人助业(如:借款人单位经营需要等)。

天津房子要怎样办理房产抵押贷款?(图1)

四:对抵押物的限制 建筑物需要满足:

1、必须是住宅楼房、公寓、底商、别墅、写字楼房等具有可抵押性质的房屋;

2、需是80年以后的建成的房产,

3、产权需要满足:大产权的商品房,上市的央产房,5年以上的经济适用房(5年以内的也可以办理具体面议),成本价房产等。

五:贷款所需基础手续 

1、借款人(及借款人配偶):夫妻双方身份证件、户口本、结婚证件、收入证明,借款人居住证明、所在单位营业执照副本复印件加盖公章(国家机关或大型、企业除外)、与贷款额等值的消费凭证(包括:收据、合同等)另提供学历证明、其他房产、存款证明、车辆证明等,用以优先加快办理。 

2、抵押人(及抵押人人配偶):夫妻双方身份证、户口本、结婚证,抵押人名下房产证(如成本价购房需提供房屋买卖契约)。

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